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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto a 200.000 € (cod.6457c514)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Orvieto, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1176 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.209 €/m² e 1.406 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1176 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Orvieto (TR)
Zona OMI:
E4 (CICONIA-SFERRACAVALLO--ORVIETO SCALO-SEGHERIA-LA SVOLTA-FONT.BARDANO-Z.I.PONTE GIULIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare

RIF. 381720 - Casale da ristrutturare di 170 mq con vista panoramica situato alle pendici della Città. L'immobile dispone di balcone con vista unica su Orvieto e sulla campagna circostante ed un ampio giardino di mq. 6000 mq con alberi da frutto e ulivi. A soli 5 minuti a piedi dal centro storico, l'immobile rappresenta la situazione ideale per chi desidera un giardino senza dover rinunciare alla magia del centro storico ed alla comodità di vivere in città. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a traverso gli autobus locali o in bicicletta, senza la necessità di utilizzare un'auto. Il contesto di campagna è molto tranquillo ma la proprietà non è isolata, in quanto nella zona abitano prevalentemente famiglie italiane che risiedono tutto l'anno ad Orvieto e che si godono la campagna, immersi nella natura ad un passo dalla citt

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