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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 980.000 € (cod.6455d2b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.537 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bagni (da 1.085 €/m² a 2.335 €/m²) e per casali in zona Bagni (da 990 €/m² a 2.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con cucina abitabile
A pochi minuti da Orvieto, immerso tra i vigneti dell’Orvieto Classico, si trova Casale Querceto. Il casale, di ampie dimensioni, gode di un affaccio privilegiato sulla Rupe, collocandosi in un contesto paesaggistico di assoluto fascino e quiete. La proprietà, che si estende su circa 450 mq, è distribuita su due livelli e comprende: Piano terra: un ampio portico, una cucina abitabile, due salotti, uno studio, un antibagno, un bagno e un grande locale adibito a taverna, con loggiato panoramico su Orvieto;Primo piano: tre camere da letto e due bagni, dalle cui finestre si apre una vista spettacolare sul panorama circostante. Gli interni del piano terra sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. All'interno della corte si trova un fabbricato tradizionale in pietra e mattoni, ad uso rimessa, di circa 90 mq su un unico livello, che necessita di ristrutturazione. È, inoltre, presente un altro edificio su unico livello con un ampio garage, un locale cantina e una taverna per una superficie complessiva di circa 200 mq. Il tutto è circondato da un terreno privato, di circa 2 ettari, che include un parco alberato con bosco di querce e 40 piante di ulivo. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo, e la posizione è riservata, con un'esclusiva vista sulla Rupe di Orvieto e sulle suggestive colline umbre, coltivate a vigneto. È possibile, inoltre, acquistare ulteriori 6 ettari di terreno adiacente, di cui 1 ettaro dedicato alla produzione di vino “Orvieto Classico”. L'acqua proviene da un pozzo, con possibilità di collegamento alla rete idrica comunale nelle vicinanze. La proprietà è ideale sia come residenza principale, sia come investimento nel circuito turistico
