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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia a 195.000 € (cod.644660f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Ciconia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciconia) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Sferracavallo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia
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Appartamento plurilocale in vendita a Porano
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Appartamento plurilocale in vendita a Porano
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Appartamento plurilocale in vendita a Porano
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Appartamento plurilocale in vendita a Porano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piacere Casa Umbrian Villas Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con caminetto con balcone
Orvieto (Ciconia) - Nella periferia di Orvieto, c?è una zona più alta e tranquilla che si distingue dalle altre per ambiente, servizi e comodità . In questo contesto lontano dal traffico, con i servizi essenziali raggiungibili a piedi, ampi spazi verdi a misura di famiglia e soluzioni abitative ben concepite, si trova questa proprietà in vendita tramite la nostra agenzia. La proprietà consiste in un comodo appartamento al piano rialzato con balconi, garage privato, soffitta privata e parco condominiale. L?appartamento ha accesso al piano rialzato di una palazzina costruita agli inizi degli anni '70 composta in tutto da 4 appartamenti, e confina con un solo condòmino al piano superiore. Ha una superficie interna di circa 110 mq e dispone attualmente di: un corridoio di ingresso, un ampio soggiorno doppio corpo, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni finestrati, un tinello con zona cucina e camino. Una balconata corre lungo tre lati dell?appartamento, mentre sul retro, con accesso dalla cucina, c?è un balcone verandato. Le finiture interne corrispondono all?epoca di costruzione della palazzina perciò l?appartamento necessita di interventi di ristrutturazione ma è comunque abitabile con lievi interventi di manutenzione, essendo stato abitato fino a poco fa. La proprietà in vendita è completata da una soffitta privata mansardata con il colmo fruibile in piedi, un box garage esclusivo pavimentato e dotato di cantina interna anch'essa pavimentata. Inoltre, la proprietà si affaccia su un ampio parco condominiale: uno spazio verde condiviso e protetto di cui poter usufruire. In questo contesto verde e tranquillo, questa proprietà in vendita rappresenta la soluzione ideale per le esigenze di tutta la famiglia. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l?immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569
