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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia a 145.000 € (cod.6317c3ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1380 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.433 €/m² e 1.588 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Ciconia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciconia) è pari a 1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Sferracavallo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia

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IN SINTESI

Prezzo:

145.000 €

Superficie:

105 m²

Prezzo al m²:

1380 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

IPE:

100.0 kwh/m²

Città:

Orvieto (TR)

Zona OMI:

E4 (CICONIA-SFERRACAVALLO--ORVIETO SCALO-SEGHERIA-LA SVOLTA-FONT.BARDANO-Z.I.PONTE GIULIO)

Indirizzo:

Ciconia

Pubblicato:

mar 14 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Piacere Casa Umbrian Villas Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con balcone con ascensore

Orvieto (Ciconia) - Nella periferia di Orvieto, vicino a tutti i servizi, in un contesto condominiale si trova questo appartamento con balconi e posto auto in vendita. L?appartamento ï¿½ al piano 3 di una palazzina costruita negli anni ?70 e fornita di ascensore. L?unitï¿½ in vendita misura circa 105 mq e dispone attualmente di: unï¿½ corridoio, cucina con balcone , due bagni con finestra , due camere di cui una con balcone e soggiorno con accesso a un terzo balcone. L?appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interni e eventualmente, una semplice ridistribuzione degli spazi, renderebbe possibile ottenere una terza camera da letto. Possiamo proporti un'idea di progetto per la riorganizzazione degli spazi. La proprietï¿½ ï¿½ completata da un posto auto coperto ï¿½e da una cantina/magazzino di circa 10 mq al piano interrato. Ottima posizione comoda per tutti i servizi. L?immobile ï¿½ giï¿½ dotato di relazione che ne attesta la conformitï¿½ urbanistica/catastale. Prezzo richiesto ?145000. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569