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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto a 385.000 € (cod.62345d3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alfa immobiliare srls) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
ALFA REAL ESTATE Ref: 23-0005 - Stunning bright Apartment with 3 BALCONIES AND GARAGE, 3 bed /2 bath / Superb location with panoramic views Conveniently located walking distance from PIAZZA DEL POPOLO in the historic centre of the Etruscan City of Orvieto. A second floor apartment of approx 122 smq plus an atic/utility room of 21 sqm. The property has been completely rencently renovated to a high standard throughout with parquet floors and top of the range bathroom sanitary ware and fittings. The apartment accommodation is all laid out over one floor of the building. The communal entrance is really well kept. Internally the apartment is open plan and extremely luminous with high ceilings and huge picture windows which flood the space with light. There are panoramic views out over the nearby rooftops, the famous Orvieto landmark and the surrounding countryside. The property is divided as follows: -Entrance hall leading to the Open plan lounge with balcony and fully fitted contemporary kitchen off to the right. -Master Bedroom with picture window and en-suited bathromm -A further double bedroom with balcony -Study/guest bedroom - 2 Contemporary Uber-luxe Bathrooms, with a large walk-in shower. TOP FLOOR: Large attic with Laundry room. There are many outstanding features in the apartment: -indipendent central heating -high quality double glaze windows -mosquito net About Historic Orvieto and why it is a great place to live: Orvieto is thought to be one of the oldest towns in Italy. Handily for the visitor it is the perfect size for exploring on foot and was Italy’s first ‘Slow’ city in that it banned most traffic from its centre and its winding medieval streets. There are many things to see and do, not least the Duomo – considered by many the most beautiful cathedral in Italy; Orvieto Underground, with its many tunnels and caverns that exist underneath the city dug by the ancient Etruscans and the famous Saint Patrick’s well. Food lovers will be spoilt by the many restaurants, trattorias, pizzerias and gelat[…]
