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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Narni Scalo a 89.000 € (cod.663c7c78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Narni in zona Narni Scalo, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
761 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.065 €/m²) e per trivani (da 645 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Narni Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Narni Scalo) è pari a
920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,33%).
Invece i prezzi per la zona di Narni Scalo (-8,50%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Narni Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel cuore di Narni Scalo proponiamo in vendita un appartamento già locato, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento SICURO!! L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un balcone, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La posizione dell'immobile è strategica, essendo vicino a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e in continua crescita. COSA ASPETTI? NON PERDERE QUESTA OPPURTUNITA' E CHIAM SUBITO PER UN APPUNTAMENTO
