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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 69.000 € (cod.663c7b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1189 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.105 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,26%).
Invece i prezzi per la zona di Tre ponti (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Narni, in una delle vie più affascinanti del centro storico e più precisamente in via del Campanile, si trova un appartamento di 58 mq che offre un'accogliente atmosfera. Situato al piano alto di un edificio storico del 1900, l'immobile è caratterizzato da una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: due camere da letto, un soggiorno e una cucina funzionale. I doppi servizi garantiscono comodità e praticità per la vita quotidiana. Un balcone privato offre uno spazio esterno ideale per la quotidianità. L'appartamento è subito abitabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico con tutti i servizi a portata di mano. La posizione strategica permette di godere appieno delle bellezze che Narni ha da offrire
