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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 79.000 € (cod.663ba6ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1215 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
822 €/m² e
973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.115 €/m²) e per trivani (da 755 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,24%).
Invece i prezzi per la zona di Tre ponti (-3,24%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura edificio storico
Nel cuore del caratteristico paese di Narni, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato in una delle vie più belle del centro storico. Questa proprietà, di 65 mq, si trova al piano alto di un edificio storico risalente al 1900. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto spaziose, un bagno con box doccia ed un altro wc di servizio, garantendo comfort e praticità. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questa abitazione, che gode di una splendida esposizione naturale. Il vero gioiello della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto, da cui si può ammirare una vista incantevole sui dintorni e sulla rocca Albornoz. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico con i servizi tutti a portata di mano o per chi vorrebbe effettuare un investimento immobiliare
