L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 249.000 € (cod.663ae862)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 783 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 807 €/m² e 948 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a 900 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,24%).
Invece i prezzi per la zona di Tre ponti (-3,24%) sono in leggera diminuzione.

•  Sito Istituzionale: Narni
•  Wikipedia: Narni
•  Mercato Immobiliare a Narni
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Tre ponti