Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Cigliano a 315.000 € (cod.6635dee8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Cigliano, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
458 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
777 €/m² e
1.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.100 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Cigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cigliano) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cigliano (-13,37%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Narni in zona Cigliano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
In zona Cigliano, nel comune di Narni, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo una soluzione indipendente composta da tre unità abitative disposte su tre livelli, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera un immobile con diverse possibilità di utilizzo. Piano sotto terra: con accesso dal retro, questo livello si sviluppa su tre lati fuori terra ed è composto da cucina, salone, bagno, una stanza e garage. Completa il piano una comoda cantina ricavata nel sottoscala. È inoltre presente un ascensore che collega questo livello al piano terra, garantendo maggiore praticità negli spostamenti. Piano terra: accessibile dall'ingresso principale, comprende corridoio, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Primo piano: composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e due balconi. La proprietà è circondata da uno spazio esterno su tre lati, con giardino in parte piastrellato, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, e in parte a verde. Sono inoltre presenti un pozzo per l'acqua e pompe di calore ai piani superiori. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, perfetta anche per un investitore, grazie alla presenza delle tre unità abitative, che offrono la possibilità di valutare diverse opportunità di messa a reddito, come la locazione dei singoli appartamenti, oppure di destinare l'immobile a più nuclei familiari. Una proprietà versatile e ricca di spazi, che unisce indipendenza, funzionalità e opportunità di investimento, in una zona tranquilla di Narni, a Cigliano, vicina ai principali servizi
