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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Taizzano a 299.000 € (cod.66314c57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Taizzano, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
575 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
794 €/m² e
1.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Taizzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Taizzano) è pari a
750 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Taizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa tua servizi immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
Amelia (Rif. 617/N) A pochi minuti dal centro del paese nella frazione di Taizzano, CASATUA propone per la prima volta in vendita, una dimora unica nel suo genere, tra storia, pietra e panorami mozzafiato sulle colline umbre. A soli 10 minuti dall’uscita autostradale A1 di Orte e a due passi dalla splendida oasi naturale delle Gole del Nera, un’ecosistema particolarmente ricco e interessante, proponiamo in vendita una proprietà di rara bellezza, ricca di fascino e dalle straordinarie potenzialità. La Rocca si sviluppa per una superficie di oltre 600 mq cosi suddivisi: * Circa 280 mq su due livelli, riqualificato alla fine degli anni ’80 * Ulteriori 210 mq da ultimare, ideali per personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente la proprietà. * Oltre grandi magazzini e garage. * Circa 8.000 mq di terreno completamente pianeggiante, perfetto per molteplici progetti. * Suggestivi terrazzi a torre, dai quali si gode una vista mozzafiato sulle dolci colline umbre. L’intera struttura è caratterizzata da una suggestiva architettura in pietra, con importanti muri di contenimento che ne esaltano il carattere autentico e imponente. Una proprietà fuori dall’ordinario, dove il fascino della tradizione incontra la possibilità di creare qualcosa di esclusivo: una residenza privata di prestigio, una dimora di charme o un progetto ricettivo immerso nella natura. Non una semplice proprietà, ma un luogo da riscoprire e trasformare in qualcosa di straordinario. Un’occasione rara per chi cerca spazio, privacy, panorami incontaminati e un immobile davvero unico nel suo genere
