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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Santa Lucia a 245.000 € (cod.66312e2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Santa Lucia, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
937 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.235 €/m²) e per bifamiliari (da 685 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
925 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-11,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Casa indipendente con ampio giardino e possibilità di bifamiliare Se stai cercando una casa che ti permetta di vivere gli spazi con comodità, goderti momenti di relax all’aperto e avere tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. Completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2003, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e versatili, ideali per accogliere le esigenze di tutta la famiglia. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, perfetto per trascorrere le serate in casa, mentre la cucina si affaccia su un grande portico con accesso diretto al giardino di circa 800 mq, uno spazio da sfruttare nelle belle giornate per pranzi all’aperto e momenti in compagnia. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio tutto proprio. Al piano terra troviamo una comoda zona taverna con termocamino, cucina, camera matrimoniale e bagno. Un ambiente versatile, da utilizzare per accogliere ospiti o da dedicare a un familiare. Da qui si accede direttamente anche al garage, dotato di basculante elettrica. A completare la proprietà è presente un ampio sottotetto pavimentato, utile come ripostiglio o da organizzare come zona hobby in base alle proprie necessità. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di valutare la suddivisione in due unità abitative, una soluzione interessante per due nuclei familiari che desiderano condividere la vicinanza mantenendo la propria indipendenza. Una casa già abitabile, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione, che unisce spazi generosi, indipendenza e un ampio giardino, pronta ad accogliere il tuo modo di vivere. Per maggiori informazioni contatta: 0744.760135/393.9846035
