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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Tre ponti a 149.000 € (cod.662df5af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
780 €/m² e
930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.100 €/m²) e per appartamenti (da 660 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre ponti) è pari a
930 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Tre ponti (-9,17%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel suggestivo centro storico di Narni, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra in perfetto stato, ideale per chi desidera vivere il fascino del borgo storico senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da una doppia sala, una delle quali impreziosita da un camino, una cucina abitabile con comoda dispensa, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi interni e la distribuzione degli ambienti offrono inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per una famiglia o per chi necessita di un ambiente aggiuntivo da destinare a camera, studio o spazio multifunzionale. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo due cantine, perfette come spazio di deposito, ripostiglio o per le esigenze di chi necessita di ulteriori ambienti di servizio. Particolarmente interessante è lo stato manutentivo dell'immobile: gli infissi interni ed esterni, il portone d'ingresso e la caldaia sono stati sostituiti nel 2020. Anche il tetto è stato oggetto di importanti interventi di rifacimento: una prima parte è stata rifatta nel 2009, mentre la restante porzione è stata ultimata a settembre 2026. Una proprietà dal carattere autentico e accogliente, con ambienti spaziosi, ottime condizioni manutentive e importanti lavori già eseguiti, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa nel cuore dell'Umbria, perfetta per chi cerca il fascino del centro storico di Narni e, al tempo stesso, la comodità di un immobile ben mantenuto e versatile
