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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Gualdo a 32.000 € (cod.662c5104)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Gualdo, la richiesta di 32.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
32.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
457 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.050 €/m²) e per appartamenti (da 325 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Gualdo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gualdo) è pari a
840 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Gualdo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare per vacanza
Casaletto Indipendente con Giardino e Garage a Gualdo – Ideale per Investimento o Seconda Casa** Nella tranquilla e caratteristica frazione di **Gualdo**, proponiamo in vendita un tipico casaletto da ristrutturare, disposto interamente su un unico livello, perfetto per chi cerca autenticità, comfort e privacy. L'immobile si compone di: * **Zona giorno** luminosa con soggiorno * **Camera da letto** matrimoniale * **Pratico studio** (ideale anche come cameretta o spazio smart working) * **Bagno** A completare la proprietà troviamo un **ampio giardino privato**, impreziosito da splendide piante, e un **comodo garage di circa 40 mq**, separato ma situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione. **Punti di forza:** * **Unico livello:** massima comodità e totale assenza di barriere architettoniche. * **Versatilità:** soluzione ideale sia come accogliente seconda casa nel verde sia come avviata struttura ricettiva (casa vacanze o B&B). * **Progetti di ristrutturazione:** in agenzia sono già disponibili idee e progetti preliminari dedicati per valorizzare al meglio gli spazi
