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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni a 590.000 € (cod.662acceb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Narni, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1512 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 778 €/m² e 1.097 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
390 m²
Prezzo al m²:
1512 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
251.6 kwh/m²
Città:
Narni (TR)
Zona OMI:
R1 (RURALE E ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 3 ottobre 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

In posizione panoramica nella campagna di Narni, questo casale in pietra finemente ristrutturato combina il carattere dell’architettura rurale umbra con ambienti confortevoli e spazi esterni pensati per vivere pienamente la proprietà. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è dotato di un doppio ingresso. Al piano terra, un ampio salone doppio, cuore della zona giorno, dispone di un caratteristico camino in tufo e di due accessi diretti al giardino; seguono una spaziosa cucina abitabile, organizzata per accogliere comodamente ospiti e amici, due camere da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un secondo ambiente living con camino introduce alla zona notte composta da tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da soffitti con travi in legno a vista, e due bagni. Completa la proprietà un annesso indipendente di recente realizzazione con barbecue esterno. Le finiture di pregio valorizzano il carattere rustico del casale attraverso una ristrutturazione che ne conserva l’identità, integrandola con comfort e funzionalità contemporanee. La proprietà si estende su circa 7.000 mq di terreno privato, caratterizzato dalla presenza di un uliveto con circa 70 piante e da ampi spazi esterni con vista panoramica sulla Valle del Tevere e sulle colline circostanti. Il giardino ospita inoltre una piscina attrezzata con area prendisole, mentre la presenza di pannelli solari contribuisce all’efficienza energetica della tenuta. La posizione panoramica, l’uliveto, la piscina e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca una residenza in Umbria con ottime possibilità ricettive già consolidate. Il territorio circostante offre un piacevole equilibrio tra natura, storia e servizi. Narni, con il suo centro storico medievale e il suggestivo percorso di Narni Sotterranea, dispone di tutti i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali e ristoranti dove scoprire la cucina tradizionale umbra. La v[…]

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