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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Narni Scalo a 69.000 € (cod.662a5131)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Narni in zona Narni Scalo, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.230 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre nella zona di Narni Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Narni Scalo) è pari a
1.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,65%).
Invece i prezzi per la zona di Narni Scalo (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Narni Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile
NOVITA SUL MERCATO Appartamento con terrazzo panoramico, garage e cantina a pochi passi da Narni Scalo A pochi passi da Narni Scalo, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata, senza rinunciare a spazi esterni e praticità. L’abitazione offre ambienti funzionali e ben distribuiti: una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto è lo splendido TERRAZZO ABITABILE panoramico, completamente pavimentato e pronto per essere vissuto in ogni stagione. Un ambiente prezioso per organizzare pranzi e cene all’aperto, rilassarsi dopo una giornata di lavoro o godere della vista in totale tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una zona lavanderia esterna, particolarmente comoda per le esigenze quotidiane, e di garage e cantina, spazi indispensabili per custodire l’auto, organizzare al meglio la casa e avere a disposizione ulteriore spazio di deposito. La vicinanza a Narni Scalo consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un appartamento completo, con terrazzo panoramico, garage, cantina e posizione strategica: tutto ciò che serve per vivere con comodità e qualità. Per maggiori informazioni contattaci 0744.760135/393.9846035
