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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Testaccio a 63.000 € (cod.6623e9a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Testaccio, la richiesta di 63.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
630 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
730 €/m² e
898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
Invece i prezzi per la zona di Testaccio (+3,14%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con caminetto con garage con balcone di recente costruzione
Narni, località Testaccio, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato e pronto per essere abitato, ideale per chi cerca spazi comodi e funzionali. L’immobile è composto da un’ampia sala, cucina con camino, tre camere matrimoniali, doppi servizi e due balconi. La presenza di tre camere offre la possibilità di organizzare gli ambienti anche in base alle proprie esigenze familiari o lavorative. Completano la proprietà un garage e una comoda cantina, preziosi spazi accessori che rendono l’abitazione ancora più pratica. Una soluzione completa, con ambienti generosi e immediatamente abitabile, in una posizione comoda di Narni
