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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 159.000 € (cod.662158ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1135 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.190 €/m²) e per quadrivani (da 560 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,18%), come per la zona di Tre ponti (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza
NARNI, CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Narni, proponiamo una proprietà caratterizzata da una particolare distribuzione degli spazi, dalla presenza di tre camere matrimoniali, tre bagni, una cantina e, soprattutto, da un bellissimo giardino privato con vista. Gli ambienti offrono una notevole flessibilità di utilizzo e dispongono di ingressi indipendenti, pur facendo parte di un'unica proprietà. Una parte comprende ingresso, cucina, bagno e due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato. Un'altra si sviluppa su due livelli e presenta una zona giorno particolarmente accogliente, con tinello con camino, soggiorno con termocamino, cucina, disimpegno e ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore ambiente ad uso soffitta. Il giardino rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: uno spazio verde privato, articolato in diverse zone e con alcune aree pavimentate, che offre una piacevole dimensione all'aperto, difficile da trovare nel cuore di un centro storico. La bella vista, il giardino e il carattere degli ambienti, insieme alla posizione nel borgo storico di Narni, rendono questa soluzione particolarmente interessante sia in ambito residenziale sia per chi desidera valutare un progetto di investimento. Una proprietà versatile, con spazi da interpretare secondo le proprie esigenze e con il raro privilegio di poter vivere un giardino privato nel cuore del centro storico
