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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Santa Lucia a 149.000 € (cod.662158c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Narni in zona Santa Lucia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
1.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.125 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
885 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,18%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-12,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
In una delle zone più servite e ricercate di Narni, nella rinomata località di Santa Lucia, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento finemente ristrutturato, inserito in un tranquillo e riservato contesto trifamiliare. L’abitazione unisce perfettamente ampi spazi e massima efficienza energetica grazie alla recente installazione di pompe di calore, pannelli solari e alla completa coibentazione e ventilazione del tetto, elementi che garantiscono un eccellente isolamento termico e costi di gestione ridotti in ogni stagione. Gli ambienti interni si sviluppano con una disposizione funzionale e accogliente, accogliendoti con un'ampia sala ideale per i momenti di relax e una cucina abitabile. La zona notte comprende tre comode camere da letto, tra cui una raffinata suite matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio riservata; un secondo bagno finestrato è a servizio del resto della casa e degli ospiti, completato da una pratica stanza adibita a lavanderia. Gli spazi vivibili proseguono all'esterno con un piacevole portico e un balcone, perfetti per godersi la tranquillità del contesto. A completare la proprietà troviamo uno straordinario garage di ben 39 mq e la possibilità di fruire del curato giardino in comune, uno spazio verde ideale per il relax all'aperto. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie in cerca di comfort, indipendenza ed efficienza. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita
