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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Testaccio a 145.000 € (cod.66214aaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Testaccio, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,31%).
Invece i prezzi per la zona di Testaccio (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Vi presentiamo questo appartamento composto da 5 locali e 1 bagno, situato nel suggestivo comune di Narni, in provincia di Terni. Con una superficie di 118 mq, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente, a pochi passi dal centro storico di Narni. L'appartamento, che si trova in uno stato pari al nuovo, si compone di un luminoso ingresso che conduce al lastrico privato, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto in totale relax. Il salone, ampio e ben illuminato, è il cuore pulsante della casa, mentre la cucina abitabile è il luogo perfetto per preparare deliziose pietanze da condividere con amici e familiari. La proprietà dispone di due camere da letto che affacciano su un lungo balcone, perfette per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. Il bagno al piano è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente raffinato e funzionale. Inoltre, la taverna al grezzo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare ulteriormente lo spazio, creando un ambiente su misura per le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto e un garage, dotato anche di allaccio acqua, che garantisce la massima comodità e praticità per la vita di tutti i giorni. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro storico di Narni, questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un appartamento di charme a Narni, contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Un luogo dove il comfort, lo stile e la funzionalità si fondono in un'unica soluzione abitativa, pronta ad accogliere i tuoi sogni e desideri
