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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 220.000 € (cod.66213677)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
882 €/m² e
1.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%), come per la zona di Tre ponti (-5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza
APPARTAMENTO limitrofo al centro storico di Narni ed adiacente alla storica Via Flaminia con una esclusiva vista sulle gole del Nera. La proprietà immobiliare è contenuta in un piccolo edificio su tre livelli condiviso solo con altra proprietà al piano primo. L'immobile di che trattasi è corredato da un terreno a gradoni destinato a giardino esclusivo avente un accesso ulteriore al principale sulla Via sovrastante di Feronia completano gli accessori un garage e cantina al piano strada. L'appartamento è distribuito su due livelli con possibile fruizione separata, la sua consistenza si compone di quattordici vani catastali tra interno ed esterno. Elemento dominante ed esclusivo il grande terrazzo del secondo livello con vista aperta sulle gole del Nera. La proprietà, se pur utilizzata sino a qualche tempo scorso, evidenzia i segni del tempo e del suo utilizzo, necessitando di un ripristino conservativo. Eccellente esposizione a due passi dal centro storico
