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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 48.000 € (cod.661b365c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 48.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
851 €/m² e
1.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.185 €/m²) e per bivani (da 700 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%), come per la zona di Tre ponti (-5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura edificio storico
Nel suggestivo centro storico di Narni, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 40 mq, situato al piano rialzato di un edificio storico risalente al 1900. L'immobile è stato completamente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. Composto da due locali, include un soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera da letto e un bagno ben rifinito. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o locato. La sua posizione strategica, a pochi passi dall'università, lo rende un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Perfetto per studenti o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo, ma con tutte le comodità a portata di mano
