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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona San Vito a 590.000 € (cod.660da7ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona San Vito, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1873 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
1.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 620 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vito) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Splendida proprietà panoramica finemente ristrutturata, ideale come residenza privata o investimento ricettivo in Umbria Proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra situato a Narni, immerso nella suggestiva campagna umbra. La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata: un'oasi di assoluta quiete e riservatezza che risulta, al contempo, facilmente raggiungibile dall'autostrada A1. Questo perfetto connubio tra isolamento naturalistico e accessibilità rende la struttura una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare. L'immobile è infatti attualmente già inserito nei circuiti di locazione turistica come casa vacanze con ottima redditività. La proprietà si estende su un ampio terreno privato di 7.000 mq, impreziosito da un caratteristico uliveto con circa 70 piante di ulivo. All'esterno si trovano inoltre una meravigliosa piscina con zona prendisole attrezzata, un'area dépendance indipendente e spazi esterni curati con vista panoramica a perdita d'occhio sulla Valle del Tevere e sulle colline circostanti. L'efficienza e la sostenibilità della tenuta sono garantite dalla presenza di pannelli solari, che integrano il comfort moderno nel rispetto dell'ambiente. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un funzionale doppio ingresso. Al piano terra veniamo accolti da un doppio salone di alta rappresentanza, reso unico da un incantevole camino in tufo e valorizzato da un doppio accesso diretto verso il giardino. Proseguendo si incontra una caratteristica e spaziosissima cucina abitabile, progettata per ospitare comodamente un tavolo per 10 persone. La zona notte di questo livello comprende due camere da letto servite da un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa un secondo ambiente living impreziosito da un ulteriore camino. La zona notte principale di questo piano è composta da tre ampie camere da letto – tutte caratterizzate da suggestivi soffitti con travi in legno a vista – e[…]
