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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 153.000 € (cod.6601c75c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
817 €/m² e
943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.150 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Tre ponti (-5,42%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Da Privato. Narni centro storico — meravigliosa vista sulle colline del Nera Nel cuore del centro storico di Narni, appena superata Piazza Garibaldi, si propone in vendita una meravigliosa casa completamente arredata e accessoriata, con una splendida vista sulle colline del Nera. L’immobile si trova in una posizione particolarmente interessante: permette di vivere tutta la bellezza e l’atmosfera autentica del centro storico, con i suoi vicoli, i servizi, le piazze e il fascino di uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria, ma con un vantaggio non sempre scontato in questa zona: la possibilità di arrivare con l’auto quasi fino al portone per operazioni di carico e scarico. Questo rende la casa molto più comoda nella vita quotidiana, soprattutto per chi deve portare bagagli, spesa, arredi o materiali, senza rinunciare al piacere di abitare nel cuore del paese. La casa è accogliente, luminosa e già pronta per essere abitata o messa a reddito. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una proprietà da utilizzare come casa vacanza o investimento turistico. L’appartamento è composto da: • ingresso; • soggiorno; • tre grandi camere da letto; • due bagni; • splendida cucina; • grande ripostiglio. La posizione centrale, la vicinanza ai principali servizi e la bellezza del contesto rendono l’immobile una soluzione ideale per chi cerca una casa in Umbria da vivere nei weekend, durante le vacanze o tutto l’anno. Grazie alla sua distribuzione interna, alle tre camere da letto e alla posizione strategica nel centro storico, la proprietà si presta molto bene anche come investimento per affitti brevi, locazioni turistiche o soggiorni medio-lunghi, oltre che per affitto a studenti universitari, grazie alla presenza a Narni dell’Università con i corsi legati alle facoltà di sociologia e criminologia. A pochi minuti si trovano le Gole del Nera, uno dei luoghi naturalistici più affascinanti della zona, con percorsi, acqua cristallina, natura e paesaggi perfetti per chi ama camm[…]
