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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Taizzano a 113.000 € (cod.65fe948e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Taizzano, la richiesta di 113.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Taizzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taizzano) è pari a
995 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Taizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile
A pochi minuti da Narni Scalo, nella tranquilla e residenziale zona di Taizzano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli spazi comodi e ben distribuiti ed è composto da: luminoso soggiorno; cucina abitabile; due ampie camere da letto; due bagni. Completano la proprietà una cantina, un garage e un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, far giocare i bambini o accogliere i propri animali domestici. La posizione è strategica, immersa nella tranquillità ma vicina ai principali servizi e ai collegamenti con Narni Scalo, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
