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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Gualdo a 49.000 € (cod.65fbe493)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Gualdo, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 480 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Gualdo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gualdo) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Gualdo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
A 10 min da Narni e a 45 min da Roma, nella tranquilla località di Gualdo, è disponibile un appartamento di circa 100 mq che offre un ambiente accogliente e funzionale. Situato al piano basso, l'immobile si compone di tre locali, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali luminose ed un bagno con vasca finestrato. La presenza di doppi balconi permette di godere di una vista panoramica sulla campagna circostante, ideale per momenti di relax all'aperto. Un punto di forza dell'appartamento è l'ampia taverna con camino con la sua cucina abitabile e camino ed un ulteriore bagno con doccia, ambiente perfetto per serate e/o pranzi conviviali o per creare uno spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà un box auto doppio e un posto auto esterno, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. Il giardino privato offre un ulteriore spazio verde, ideale per chi ama la natura e desidera un angolo di tranquillità. Costruito nel 1975, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla ed immersa nel verde
