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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Capitone a 89.000 € (cod.65fbe2fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Capitone, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
956 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 520 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Capitone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capitone) è pari a
735 €/m², di poco superiore al valore della zona Schifanoia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Capitone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
In località Capitone, situato in un contesto tranquillo, proponiamo appartamento completamente ristrutturato. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per le finiture moderne. È composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, progettati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Completano la proprietà comodi balconi, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, un garage privato e una pratica cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'appartamento con materiali di qualità e soluzioni contemporanee, rendendolo immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e ambienti accoglienti. Attualmente localo, con contratto in essere 4+4
