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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona San Vito a 180.000 € (cod.65fbb838)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona San Vito, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studioarch Gestioni Immobiliari S.r.l.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
1.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 620 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vito) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studioarch Gestioni Immobiliari S.r.l.
Viale bruno buozzi 47, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile
Nella deliziosa San Vito, borgo risalente all'anno 1000 posizionato su un terrazzo fluviale della Valle del Tevere a 267m sul livello del mare e frazione della bellissima Narni, proponiamo la vendita di una villa indipendente con giardino privato e panoramico. La villa è in ottimo stato, realizzata con cura e materiali di pregio, e gode di ampi spazi indipendenti che la rendono adatta anche a famiglie numerose o ad attività ricettive. L'immobile si sviluppa su 195 mq su più livelli ed è così composto: dal patio d'ingresso si accede al piano terra che si apre su una zona giorno open space con cucina a vista, sala da pranzo con camino ed una camera annessa al salone a soggiorno. Questo ambiente con il suo balcone affaccia sul giardino e sulla vallata antistante. La stessa vista si gode dalla camera matrimoniale padronale anch'essa con balcone. Il piano terra si completa con una comoda stanza da bagno con doccia. Un ampio disimpegno accoglie la scala a chiocciola che porta alla mansarda al piano superiore, un unico spazio di 30mq con pavimenti e soffitti in legno con bagno e balcone. Al seminterrato, con ingresso indipendente al giardino, un ampio salone dominato dal grande camino in tufo e tavelle in cotto, due ambienti più piccoli ed un bagno con doccia. All'esterno troviamo due posti auto coperti accessibili dal cancello carrabile attraverso il vialetto che costeggia il giardino e dal patio attraverso la scala esterna coperta. La posizione panoramica della villa permette di godere la tranquillità delle incantevoli colline circostanti e si trova a soli 400 mt dalla porta di ingresso del centro storico
