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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni a 750.000 € (cod.65e8b01e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Narni, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
879 €/m² e
1.042 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.225 €/m²) e per ville (da 670 €/m² a 1.370 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Strada di Collevaglione, Narni di 550 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Strada di Collevaglione, Narni di 550 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Strada di Collevaglione, Narni di 550 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Strada di Collevaglione, Narni di 550 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Strada di Collevaglione, Narni di 550 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile edificio storico con cortile
Esclusiva Dimora Storica del '600: Una Proprietà Unica in Posizione Dominante con Parco, Piscina, Oliveto e Pozzo Privato Nel cuore di un paesaggio incantevole e incontaminato, proponiamo in vendita una proprietà prestigiosa di assoluta rarità e bellezza. Situata in una posizione centrale e panoramicamente dominante, la tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno privato, arricchiti da un oliveto in piena produzione e serviti da un **prezioso pozzo di proprietà**, risorsa fondamentale che garantisce totale autonomia idrica per la gestione del parco, della piscina e delle colture. Questo straordinario compendio immobiliare rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di altissimo livello, adatta anche per più nuclei familiari o per avviare un'attività ricettiva di assoluto charme. **I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:** * **Posizione Dominante e Centrale:** La villa padronale svetta al centro della proprietà, garantendo massima privacy, un'ottima esposizione e una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi. * **Territorio e Oliveto in Produzione:** Circa 2 ettari di terra circondano la dimora, garantendo un'oasi di pace e includendo un uliveto produttivo per la raccolta del proprio olio extravergine. * **Autonomia Idrica grazie al Pozzo:** La presenza del pozzo privato all'interno della proprietà è un plus esclusivo, ideale per l'irrigazione automatica del grande parco, il mantenimento della piscina e la cura dell'oliveto senza costi aggiuntivi. * **Due Unità Residenziali Autonome:** La combinazione tra la maestosa Villa Storica e la splendida Dépendance offre una versatilità degli spazi introvabile sul mercato. IL TOUR DELLA PROPRIETÀ **1. La Villa Storica Padronale (Sviluppata su due livelli con dettagli d'epoca unici)** * **L'Ingresso d'Onore:** Un importante ingresso padronale accoglie gli ospiti, disimpegnando l'accesso al piano nobile superiore e all'appartamento del piano terra. * **Piano Terra (Grande Appartamento Indipendente):** Spazio comodo e perfettamente distribuito, composto da una cu[…]
