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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Schifanoia a 195.000 € (cod.65e412be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Schifanoia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
487 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
685 €/m² e
974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.080 €/m²) e per casali (da 545 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Schifanoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schifanoia) è pari a
800 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Schifanoia (+17,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Schifanoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Da Privato. Casale di Campagna da Ristrutturare in Umbria - Ampio Potenziale e Vista Panoramica Vendesi tipico casale umbro di 400 mq, distribuito su due piani, situato in una posizione collinare che offre un suggestivo panorama sulle colline dell'Umbria e del Lazio. L'immobile dispone di una potenziale area veranda di circa 50 mq, una porcilaia in muratura di 35 mq e annessi agricoli per un totale di circa 90 mq. Inoltre, sono presenti ulteriori 100 mq di superficie edificabile, che offrono interessanti opportunità di ampliamento. Il casale è circondato da un'ampia area verde di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nella natura. Caratteristiche principali: • Superficie del casale: 400 mq su due livelli • Area veranda (da ricostruire): 50 mq • Porcilaia in muratura (da ricostruire): 35 mq • Annessi agricoli: circa 90 mq • Superficie edificabile: 100 mq • Terreno circostante: 2.500 mq di giardino Posizione strategica e servizi: Situato a soli 6 km da Narni e a circa 15 km dallo svincolo autostradale A1 di Magliano Sabina, il casale è facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda e ben collegata. Supermercati, ristoranti e altri servizi essenziali si trovano a poche centinaia di metri, garantendo praticità e vicinanza. Condizioni dell'immobile: Sul casale sono stati eseguiti importanti lavori di consolidamento strutturale, eseguiti nel rispetto delle normative vigenti e con l'impiego delle migliori tecnologie e materiali (travi in legno, tavelle, ecc.). È disponibile tutta la documentazione tecnica (rilievi, progetti, fatture). Tuttavia, non sono stati ancora realizzati interventi di ristrutturazione interna. Attualmente l'immobile non è abitabile e si presenta come un ex cantiere, pronto per essere personalizzato e completato secondo le proprie esigenze. Opportunità di utilizzo: Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione panoramica e tranquilla, il casale si presta sia come residenza privata che come struttura ricettiva (agriturismo, bed & breakfast, ecc.). Prezz[…]
