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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 60.000 € (cod.65d5b324)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,78%).
Invece i prezzi per la zona di Tre ponti (-4,29%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Nel cuore del suggestivo centro storico di Narni, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino. L'immobile è composto da un'accogliente sala, un comodo tinello, una cucina, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una mansarda versatile, con accesso diretto a un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. A servizio dell'abitazione è presente inoltre una pratica cantina, utile come spazio di deposito o rimessa. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e punti di interesse del borgo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per chi cerca una proprietà nel centro di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria
