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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Itieli a 250.000 € (cod.65d4994e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Itieli, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
1.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Itieli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Itieli) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Itieli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile
ITIELI – VILLA INDIPENDENTE DI 290 MQ CON 1 ETTARO DI TERRENO, ULIVI E BOSCO PRIVATO A Itieli, in posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna umbra, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 290 mq con un ettaro di terreno recintato. Una proprietà ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. La posizione è comoda per raggiungere i principali centri della zona: Narni dista circa 9 km, Magliano Sabina 24 km e Orte 29 km. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio portico, un grande salone con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un ripostiglio. Il primo piano ospita altre tre camere, una seconda cucina, due bagni e un ulteriore camino. Al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna con camino, cucina, bagno e cantina, perfetta per pranzi in compagnia e momenti di relax. Il terreno di circa un ettaro, completamente recintato, comprende ulivi, bosco privato e un'area cementata già predisposta per un campo da tennis. Completano la proprietà un annesso ad uso magazzino, un forno esterno e un camino all'aperto. Grazie alle dimensioni, alla presenza di due cucine e alla distribuzione degli ambienti, la villa si presta a diverse esigenze: dalla casa per una famiglia numerosa alla possibilità di organizzare più unità abitative, previa verifica tecnica e urbanistica, oppure sviluppare un progetto di ospitalità. Una soluzione da scoprire per chi desidera una villa indipendente con tanto spazio, terreno privato e grandi potenzialità, nel cuore della campagna umbra
