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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 70.000 € (cod.65aba03c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.150 €/m²) e per trivani (da 705 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Tre ponti (-5,42%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Affascinante, accogliente e ricco di carattere, questo trilocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile in una delle località più suggestive dell’Umbria, perfetto sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare. Situato a Narni, città ricca di storia e sempre più apprezzata da turisti e studenti, l’appartamento si distingue per il suo stile autentico e per gli ambienti caldi e funzionali. L’immobile si compone di: * soggiorno con cucina, * due camere da letto, * due bagni, *locale grotta. La distribuzione degli spazi lo rende particolarmente adatto sia per un utilizzo personale sia per la messa a reddito, grazie alla possibilità di ospitare comodamente più persone. La posizione, in un contesto storico e caratteristico, unita alla crescente domanda turistica e universitaria, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato degli affitti brevi o delle locazioni a studenti
