L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Narni in zona San Liberato a 200.000 € (cod.658bb819)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Narni in zona San Liberato, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 809 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 780 €/m² e 913 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 575 €/m² a 1.215 €/m²) e per trivani (da 630 €/m² a 1.135 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di San Liberato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,02%).

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