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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona San Vito a 32.000 € (cod.658a9fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona San Vito, la richiesta di 32.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da UNIKA IMMOBILIARE DI COFFARO DANIELA) a
32.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
533 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
655 €/m² e
752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 465 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
695 €/m², di poco superiore al valore della zona Capitone che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIKA IMMOBILIARE DI COFFARO DANIELA
viale di Porta Sant'Angelo, 15, Terni (TR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento
In vendita a Narni, nella tranquilla zona di San Vito, proponiamo un appartamento di 60 mq situato al piano terra di un contesto civile .Questa proprietà offre una posizione elevata e dominante sulla piana del Tevere, garantendo una vista mozzafiato sull'immensa valle, tra Orte, Otricoli e Magliano Sabina con una campagna di pregio e di alto valore ambientale e paesaggistico. L'immobile, attualmente in condizioni da ristrutturare, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Composto da 4 vani, l'appartamento include una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia. Un balcone di 3 mq al primo piano offre uno spazio esterno dove poter godere di un po' di aria fresca. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina di 20 mq al piano terra, perfetta per riporre oggetti e avere ulteriore spazio di stoccaggio. Un pratico ripostiglio di 2 mq completa la disposizione interna. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi energetici. L'immobile è classificato in Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 175,00 kwh/m2 anno
