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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Narni Scalo a 85.000 € (cod.6584baf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Narni Scalo, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
739 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
814 €/m² e
929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Narni Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Narni Scalo) è pari a
1.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Narni Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
Nella campagna di Narni e a 5 minuti da Narni scalo è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 115 mq. L'immobile, costruito nel 1960 e' stato recentemente ristrutturato esternamente grazie al superbonus, con il quale è stato rifatto completamente il tetto, creato il cappotto termico, sostituiti tutti gli infissi, installati pannelli solari e impianto fotovoltaico. La casa si sviluppa su due livelli, al piano terra, ideale per creare una taverna, troviamo un ampio salone con angolo cottura ed un bagno, il piano superiore si compone di un doppio soggiorno con camino, cucina, bagno e camera matrimoniale. Possibilità di ricavare una seconda camera da letto. Annessa cantina. La casa gode di una posizione panoramica che garantisce serenità e una vista piacevole. Un ampio giardino sul retro rappresenta un'oasi di relax e un'opportunità per chi ama il verde. La presenza di un terrazzo aggiunge ulteriore spazio all'aperto per godere delle giornate di sole. L'aria condizionata, al piano terra, assicura comfort in ogni stagione
