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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni a 79.000 € (cod.6581c907)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Narni, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 790 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 700 €/m² e 806 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
790 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Narni (TR)
Zona OMI:
R1 (RURALE E ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 12 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato tecnocasa: studio narni s.r.l.

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile

SUPER OCCASIONE Immersa nella quiete autentica della campagna di Narni, in posizione panoramica e splenditamente soleggiata, questa affascinante casa semi indipendente in pietra rappresenta un perfetto connubio tra tradizione, natura e possibilità di personalizzazione. L'ingresso privato introduce a un'abitazione dal carattere autentico, dove all'interno i soffitti con travi a vista e pavimentazione in cotto raccontano il fascino delle case di un tempo. La casa è abitabile, pur necessitando di lavori di rinnovamento, offrendo così l'opportunità di modellarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Al piano terra si trovano la taverna con cucina e camino e una cantina, ambienti ricchi di potenziale. Il piano primo ospita l'abitazione principale composta da ingresso, sala, cucina abitabile in muratura , impreziosita da un camino, uno spazio caldo e conviviale dove immaginare pranzi in famiglia, serate d'inverno e momenti di condivisione , da due camere da letto e bagno finestrato, ambienti semplici e luminosi, pronti ad accogliervi. All'esterno, la casa si apre su un giardino pianeggiante, privato e recintato, dotato di pozzo a vista in muratura, un vero angolo di pace. Qui trovano spazio un porticato, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un terrazzo abitabile, perfetto per godere del panorama e del sole in ogni momento della giornata . Dal giardino è inoltre possibile accedere al terreno di circa 1 H, arricchito da ulivi produttivi, che regalano un olio genuino , simbolo di una vita autentica a contatto con la terra. Questa proprietà non è solo una casa, ma un luogo da vivere e trasformare, ideale per chi sogna la campagna umbra, la privacy, il silenzio e il piacere di uno stile di vita genuino. Ideale anche come seconda casa per chi vuole fuggire dal caos delle grandi città ad un costo ottimale

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