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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 69.000 € (cod.6581c81b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
971 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
1.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.190 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
910 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
con posto auto con caminetto con garage
Situato al primo piano, questo appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti comodi, funzionali e ben distribuiti che garantiscono un’ottima vivibilità degli spazi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina e da una luminosa sala impreziosita da un accogliente camino, ambienti ideali sia per la vita quotidiana sia per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con famiglia e amici. La disposizione degli spazi permette di vivere la zona giorno in modo pratico e confortevole, con un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe adatte a garantire tranquillità e comfort, e un bagno funzionale. Gli ambienti risultano ben illuminati e facilmente arredabili, rendendo l’appartamento adatto sia a famiglie sia a chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e ben organizzata. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo panoramico, uno spazio esterno ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godersi la vista. Da qui si può ammirare uno splendido scorcio sulla suggestiva città di Narni e sul paesaggio circostante, ricco di fascino e storia. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un comodo garage doppio che garantisce grande praticità, offrendo ampio spazio per il parcheggio di due auto
