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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni a 695.000 € (cod.65818ca8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Narni, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Imm.re Franco Credentino
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Immersa nel verde e nella quiete delle colline umbre, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 530 mq, circondata da 3,5 ettari di terreno privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, tutte collegate internamente a una grande e suggestiva sala hobby, spazio perfetto per momenti conviviali, eventi o attività comuni. Tutti i livelli della villa sono comodamente collegati da un ascensore interno, elemento che garantisce comfort, funzionalità e piena fruibilità degli spazi. Completano la proprietà: - 140 mq di box e locali accessori - 240 piante di ulivo in produzione - vigneto - serra - fontana ornamentale - gazebo immerso nel verde Gli interni della villa sono caratterizzati da splendidi pavimenti in cotto di Castel Viscardo nella zona giorno, mentre la zona notte è rifinita con eleganti pavimenti in parquet, che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Grande attenzione è stata dedicata anche alla qualità delle finiture: porte in legno massello di castagno, infissi in legno di castagno con doppio vetro e persiane in legno di castagno, elementi che contribuiscono al carattere autentico e ricercato della residenza. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pellet, soluzioni che garantiscono efficienza energetica e sostenibilità mantenendo il comfort di una grande dimora di campagna. Il contesto paesaggistico, la generosa metratura e la distribuzione degli spazi rendono la villa particolarmente adatta per attività ricettive, come agriturismo, relais di campagna, struttura per eventi o ospitalità diffusa. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire nella bellezza autentica della campagna umbra, a pochi minuti dal centro storico di Narni
