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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Tre ponti a 109.000 € (cod.65726a84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.095 €/m²) e per appartamenti (da 645 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre ponti) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Tre ponti (-7,78%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
con balcone
Nel suggestivo centro storico di Narni, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze del borgo, proponiamo in vendita caratteristica abitazione cielo-terra disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino. L’immobile si sviluppa su tre piani ed è composto da: accogliente e luminoso soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni e balcone con vista sulle Gole del Nera. La disposizione interna rende la proprietà adatta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per attività ricettiva, grazie alla posizione strategica nel centro storico e alla generosa metratura. L’atmosfera tipica dei borghi umbri, unita alla vista aperta sul paesaggio naturale circostante, rende questa soluzione unica nel suo genere. La struttura cielo-terra garantisce indipendenza e privacy, caratteristiche sempre più ricercate. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una residenza caratteristica in una delle zone più affascinanti dell’Umbria
