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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Narni Scalo a 269.000 € (cod.656c7569)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Narni Scalo, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
1.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.360 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, ma anche la zona di Narni Scalo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Narni Scalo) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Narni Scalo (+3,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Narni in zona Narni Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cucina abitabile
Nel cuore di Narni Scalo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo casa indipendente dal fascino autentico, perfetta per chi desidera spazio, privacy e il calore di una vera casa di famiglia. ???? Piano Terra – Il cuore della casa Varcando la soglia si viene accolti da una sala luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile con camino è l’anima della casa: un ambiente caldo e accogliente dove immaginare pranzi in famiglia, profumo di legna accesa e serate d’inverno dal sapore autentico. Completa il piano un comodo bagno. Sempre al piano terra troviamo una splendida veranda, perfetta come giardino d’inverno o spazio living aggiuntivo, e una suggestiva taverna con camino, l’ambiente ideale per cene con amici, feste e momenti indimenticabili. ???? Piano Superiore – Spazio per tutta la famiglia La zona notte offre quattro camere da letto, ampie e versatili, perfette per famiglie numerose, studio professionale o camere ospiti. Un bagno completa il piano, garantendo comfort e funzionalità. ???? Esterni – Libertà e Potenzialità All’esterno la proprietà regala uno spazio raro per una posizione centrale: Giardino privato, in parte con corte pavimentata, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Terreno edificabile di circa 500 mq, una vera opportunità per ampliare, realizzare una dependance o valorizzare ulteriormente l’investimento ? Questa non è solo una casa: è un luogo dove costruire ricordi, far crescere una famiglia e vivere ogni giorno con indipendenza e comodità, senza rinunciare agli spazi esterni
