Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Sant'Urbano a 39.000 € (cod.6541ac69)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Sant'Urbano, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a 39.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 728 €/m² e 827 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 415 €/m² a 850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo, mentre la zona di Sant'Urbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Urbano) è pari a 650 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
39.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Narni (TR)
Zona OMI:
R1 (RURALE E ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Sant'Urbano
Pubblicato:
sab 10 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Expglobal house srls

Expglobal house srls

Via roma 54, Giano dell'Umbria (PG)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento per vacanza

A soli 12 km dal centro storico di Narni, 90 km da Roma e 18 km da Terni, proponiamo in vendita nel borgo di Sant’Urbano, immerso nelle colline umbre, una casa singola di circa 65 mq disposta su due livelli fuori terra, con corte esterna di circa 30 mq. L’immobile è composto al piano terra da cucina con camino e sala da pranzo, mentre al piano primo si trovano due camere da letto e un bagno con vasca. Il riscaldamento è attualmente assente ma è già predisposto l’allaccio al GPL tramite bombolone presente nel paese; la produzione di acqua calda avviene tramite boiler. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, risultando ideale come casa vacanze o punto d’appoggio nel verde umbro. Prezzo richiesto € 39.000

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità