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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti a 27.000 € (cod.6526c00d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 27.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
27.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
675 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
848 €/m² e
989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.190 €/m²) e per bivani (da 595 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre ponti) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
NARNI – Centro Storico Nel suggestivo centro storico di Narni, a pochissimi passi dal parcheggio del Suffragio, proponiamo appartamento ideale per uso turistico e investimento. La posizione strategica, comoda e facilmente accessibile, rappresenta un valore aggiunto fondamentale per l’accoglienza di visitatori durante tutto l’anno. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. Sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione, che offrono l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio l’immobile in funzione di un’attività di affitto turistico. Ottima soluzione per chi desidera creare una struttura ricettiva su misura nel cuore di una delle località più affascinanti dell’Umbria, con interessanti potenzialità di reddito
