Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Narni in zona Testaccio a 460.000 € (cod.6517548e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Narni in zona Testaccio, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
943 €/m² e
1.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tre ponti, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testaccio) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,78%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Narni in zona Testaccio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AMERINA DI SBARAGLIA FEDERICA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento
RIF. 421 VILLA NARNIA A NARNI IN LOCALITA’ LA SCOGLIARA. Splendida villa di ultima realizzazione, interamente antisismica, con ottime prestazioni energetiche, panoramica, con finiture di altissimo livello, design esclusivo ed accattivante, sistema di domotica per la gestione della casa in remoto. Parliamo di una villa unifamiliare, nell’esclusiva zona residenziale della Scogliara a solo 50 minuti da Roma. In un contesto paesaggistico protetto, circondata dal verde rigoglioso dei boschi, con affaccio sulle gole del Nera. Assolata e panoramica con splendide vista sugli spettacolari tramonti Umbri. La villa si articola su due livelli, oltre ad un piano seminterrato che ospita una capiente cantina. La superficie si sviluppa per complessivi 250 mq. ed è circondata da oltre 1.900 mq. di giardino completamente attrezzato e recintato. Al piano terra troviamo: un grande salone, molto luminoso, con vetrate panoramiche, una cucina realizzata interamente in marmo del giallo Siena, e rifinita in legno di castagno, di fattura completamente artigianale, a costituire un pezzo unico nel suo genere; un maestoso bagno con ampia vasca idromassaggio. Ad arricchire questa splendida zona giorno, una scala a vista, con gradini in legno a sbalzo per il collegamento alla zona notte. Pareti in pietra a faccia vista impreziosiscono ed arredano gli ambienti. Al piano primo troviamo: la camera padronale con guardaroba integrato con affaccio su un’ampia terrazza panoramica, due camere ed il secondo bagno con doppio lavabo e doccia in cristallo. Anche qui i particolari sono stati studiati nel minimo dettaglio, a cominciare dalla balaustra in cristallo del pianerottolo, agli elementi in pietra nella camera matrimoniale ecc. Tutta la costruzione ha finitura di alto livello, con impiego di materiali di primissima scelta, sia dal punto di vista qualitativo che dal punto di vista delle prestazioni energetiche. L’impiantistica della casa è più che completa e di ultimissima generazione, comandabile in remoto grazie al sistema di domotica della[…]
