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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Narni in zona Tre ponti a 290.000 € (cod.64fdef30)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Narni in zona Tre ponti, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PLANET HOME DI ROBERTA BARBACCIA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
1.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per casali (da 785 €/m² a 2.235 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo, mentre nella zona di Tre ponti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tre ponti, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.260 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Narni in zona Tre ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Narni (TR), frazione Vigne. In bellissima zona panoramica, con una vista a 360 gradi, piccola tenuta agricola di Ha 12 ca con casale padronale da ristrutturare di mq. 204 ca distribuiti su due livelli, ottimamente esposto. Annessi agricoli distaccati dall’abitazione principale consistenti in una ex stalla disposta al piano terra di mq. 180 ca dove troviamo ancora l’antico forno a legna e un fienile di mq. 78 ca
