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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Narni in zona Montoro a 1.200.000 € (cod.64e2ff7b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Narni in zona Montoro, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
780 €/m² e
947 €/m².
Vista la posizione della villa è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo, mentre nella zona di Montoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-19,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Narni in zona Montoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AMERINA DI SBARAGLIA FEDERICA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza edificio storico
RIF. 808 AZIENDA AGRICOLA LE GOLE DEL NERA E IL CASTELLO DI MONTORO, AZIENDA DI INTERESSE STORICO ARCHEOLOGICO E TURISTICO NEL COMUNE DI NARNI A CONFINE CON LE GOLE DEL NERA Azienda agricola in unico corpo di ettari 42 circa in ambiente collinare in parte coltivato ad oliveto (circa 17 ettari con 2.700 alberi), seminativo (circa 7 ettari) ed il restante pascolo e bosco. Sulla proprietà in diverse dislocazioni sono presenti cinque fabbricati rurali, distanti mediamente l’uno dall’altro circa 250 m, censiti al catasto storico: casali Lubriano, casale Lubrianello, casaletto e casale Santa Antonio, per una superficie complessiva di mq. 1.100 circa. Nella parte più a valle sono presenti costruzioni fortificate e torri dell’antico abitato e Castello Medioevale di Montoro che si estende per circa 2.000 mq. ed i resti della Chiesa della Madonna dei Monti. Sono presenti in questa area anche antiche miniere di estrazione del ferro, risalenti all’età Etrusca ed un antico Altoforno perfettamente integro. L’azienda si articola in parti collinari e in boschi che degradano fino al fiume nera dove sono presenti le rinomate Gole del Nera con acque turchesi e cristalline balneabili con infrastrutture turistiche. Lungo il fiume, appartenente alla proprietà anche i resti di un antico cantiere navale di epoca Romana. Tre diverse sorgenti di acqua costituite da pozzi sorgivi sono presenti nell’azienda, sufficienti al servizio dei relativi casali. Da segnalare anche numerosi percorsi del CAI, di interesse turistico e naturalistico, presenti all’interno della proprietà. Questa proprietà ampia e varia ha innumerevoli potenziali sia dal punto di vista agricolo che turistico, storico e ricettivo. E’ideale per sviluppare una fiorente attività turistica nel territorio di Narni e delle Gole del Nera, a pochi minuti dalle Cascate delle Marmore e a 50 minuti da Roma. L’ubicazione è ideale per i collegamenti stradali e ferroviari. A pochi minuti la stazione Ferroviaria di Nera Montoro e il Casello dell’autostrada del Sole di Orte ove si […]
