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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Narni in zona Taizzano a 450.000 € (cod.64d40ef4)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Narni in zona Taizzano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studiozero24 Camaiore) a 450.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 952 €/m² e 1.085 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 860 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Itieli, mentre la zona di Taizzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in forte calo (-26,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Narni (TR)
Zona OMI:
R1 (RURALE E ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Taizzano
Pubblicato:
sab 13 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Studiozero24 Camaiore

Studiozero24 Camaiore

Via del Fortino 43, Via del Fortino 43, 55041, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cucina abitabile

Il casale si trova nella splendida zona di Taizzano, immerso nel verde e circondato dal tipico paesaggio umbro. Attualmente è libero al rogito e si estende su una superficie totale di 400 metri quadrati, tutti calpestabili e suddivisi in 10 locali. La casa dispone di 4 camere da letto e ben 6 bagni, garantendo così ampio spazio e privacy per gli ospiti. L'immobile viene venduto arredato e con una spaziosa cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o con gli amici. Un grande terrazzo, ideale per godere delle belle giornate all'aperto, si affaccia sul giardino privato e sulla piscina , curato nei minimi dettagli e ideale per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. Inoltre, la proprietà comprende anche un terreno adiacente e una dependance. Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura e nel comfort di una casa spaziosa e ben curata

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