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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Narni Scalo a 135.000 € (cod.64d3e511)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Narni in zona Narni Scalo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Studiozero24 Camaiore) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Narni Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Narni Scalo) è pari a
1.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Narni Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
Via del Fortino 43, Via del Fortino 43, 55041, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
L'immobile in questione si trova nella zona residenziale di Narni Scalo, a pochi passi dai servizi principali e comodamente collegato alle principali vie di comunicazione. Si tratta di un appartamento di circa 100 metri quadrati, di cui 80 calpestabili, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione. Attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato senza alcun intervento di ristrutturazione.L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di una comoda zona pranzo. La zona notte composta da due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, e due bagni , uno con doccia e uno con vasca.L'appartamento caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e da finiture di pregio, come il pavimento in parquet e i serramenti con doppi vetri. Inoltre, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Completano la propriet una terrazza vivibile, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, e un box auto privato, per tenere al sicuro la propria auto.Questa soluzione perfetta per chi cerca un appartamento moderno, ben tenuto e pronto per essere abitato, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi. Ideale per giovani coppie o per famiglie che desiderano un'abitazione confortevole e funzionale. Non perdere l'opportunit di acquistare questo appartamento ideale come prima casa o come investimento. - SC9457741
