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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Narni Scalo a 93.000 € (cod.64ab8534)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Narni in zona Narni Scalo, la richiesta di 93.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.075 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Narni Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Narni Scalo) è pari a
970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Narni in zona Narni Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
narni centro srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
A soli 5 km da Narni Scalo, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2025. L’immobile è composto da un ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, balconi, garage e cantina. La recente ristrutturazione ha interessato impianti, pavimenti e porte interne, garantendo comfort e modernità. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere, serrande elettriche e impianto di aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi. Narni è una delle città medievali meglio conservate dell’Umbria. Passeggiare tra le sue vie significa immergersi nella storia, tra chiese antiche, palazzi nobiliari e scorci suggestivi. È famosa anche per la Narni Sotterranea, un percorso affascinante tra cripte e ambienti nascosti. 2. Qualità della vita La città offre un’ottima qualità della vita: ritmi rilassati, aria pulita, basso tasso di criminalità e una forte dimensione comunitaria. È l’ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali. 3. Posizione strategica Narni si trova in posizione strategica tra Roma e Perugia, con comodi collegamenti ferroviari (soprattutto da Narni Scalo) e vicinanza alla superstrada E45. Perfetta anche per pendolari o chi lavora in smart working. 4. Natura e paesaggi Circondata da colline, boschi e fiumi (come il Nera), Narni è un paradiso per chi ama la natura, le passeggiate, il trekking, la bici e gli sport all’aria aperta. Vicina anche alla Cascata delle Marmore. 5. Costo della vita accessibile Rispetto a molte altre zone dell’Italia centrale, il costo della vita (in particolare gli immobili) è decisamente più accessibile, il che la rende una scelta interessante per famiglie, giovani coppie o chi vuole investire. 6. Cultura e tradizioni Vivere a Narni significa anche partecipare a eventi storici e culturali come la celebre Corsa all’Anello, una rievocazione medievale molto sentita che coinvolge l’intera comunit
