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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Narni in zona Santa Lucia a 209.000 € (cod.649ec62a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Narni in zona Santa Lucia, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1393 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 996 €/m² e 1.094 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZ.SCALO - S.LUCIA - CIGLIANO - LA SCOGLIARA - Z.I. MARATTANA -...) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.330 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Narni
Per quanto riguarda più in generale la città di Narni, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Narni Scalo, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a 920 €/m², molto vicina ai valori della zona Narni Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1393 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Narni (TR)
Zona OMI:
E11 (PERIFERIA-FRAZ.SCALO-S.LUCIA-CIGLIANO-LA SCOGLIARA-Z.I. MARATTANA-Z.I.FLAMINIA-PONTE S.LORENZO)
Indirizzo:
Santa Lucia
Pubblicato:
mar 3 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Gestioni Immobiliari Terni Srls

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto

Appartamento dall'estesa metratura in contesto bifamiliare con terrazzo semi perimetrale luminoso con camino. Entrando dal cancello automatico, troviamo subito il giardino condominiale ,la palazzina costruita a mattoncini garantisce una scarsa manutenzione nel tempo. Al piano terra troviamo un garage e una cantina adibita a taverna con finestre fuori terra. Salendo al piano primo , attraverso delle scale condominiali ,troviamo questo appartamento la cui peculiarità è l'ampia metratura e la completa esposizione al sole che garantisce un ottima luminosità all'appartamento. Entrando ci accoglie un ingresso dove si dislocano i diversi ambienti, sulla destra troviamo un ampia zona giorno ,il salone di c.a. 38 mq, con il camino e un terrazzo semi perimetrale che affaccia su tutta la vallata Narnese, qui potrete scorgere il lago di Narni e le campagne che renderanno questa vista unica. Il terrazzo inoltre nell'angolo che è adiacente alla cucina ha una zona lavanderia. La cucina è abitabile . Nella parte sinistra dell'appartamento troviamo la zona notte composta da tre camere di cui la camera padronale , due bagni entrambi dotati di finestra. Giardino di c.a. 1000mq. Perché scegliere questo immobile? Il vantaggio è sicuramente l'estesa metratura , la perfetta divisione tra zona giorno e zona notte, quindi se hai una famiglia numerosa ,se sei abituato a vivere in ampi spazi o magari ti senti stretto nel tuo appartamento questo è ciò che fa per te. Un altro vantaggio di acquistare questo immobile è sicuramente la posizione assolata e panoramica ,non da meno se avete degli animali potrete avere tutto lo spazio necessario per farlo correre in completa autonomia ,grazie allo spazio di proprietà esclusiva. In ultimo ma non per questo da meno il terrazzo essendo molto spazioso soprattutto in larghezza vi permetterà di mangiare esternamente nelle calde giornate estive e al tempo stesso potrete ammirare il panorama che scorge su tutte le vallate Narnesi e il lago. Chiamaci al 3428549804 ti aspettiamo

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